Rynek nieruchomości w Polsce, choć dynamiczny, od lat zmaga się z pewnymi stałymi problemami – sprzedaż mieszkań często trwa długo, a sprzedający nierzadko nie znają rzeczywistej wartości swoich nieruchomości. W tej przestrzeni pojawia się nowy gracz – SonarHome, który łączy technologię z modelem finansowym iBuyingu, przynosząc zmiany w sposobie, w jaki sprzedaje się i kupuje mieszkania.

Jak działa model iBuyingu w SonarHome?

Model iBuying, nazywany w Polsce również flippingiem, polega na tym, że platforma kupuje mieszkanie bezpośrednio od właściciela, odnawia je, a następnie sprzedaje z zyskiem. Cały proces jest zoptymalizowany pod względem czasu, formalności oraz finansów. W przeciwieństwie do tradycyjnych metod, gdzie sprzedaż może ciągnąć się miesiącami, SonarHome jest w stanie zamknąć transakcję w kilka dni. Klient otrzymuje rynkową wycenę swojej nieruchomości, po której platforma proponuje finalną kwotę, uwzględniającą marżę, która obecnie oscyluje w granicach 4-5%. Dla sprzedających jest to szybka opcja uzyskania gotówki bez długotrwałych formalności.

Automatyzacja i wyceny oparte na AI

Kluczowym elementem, który odróżnia SonarHome od innych podmiotów na rynku, jest wykorzystanie zaawansowanych algorytmów i sztucznej inteligencji (AI) do wyceny nieruchomości. Algorytmy te analizują dane z setek tysięcy transakcji, pozwalając na precyzyjne ustalenie wartości mieszkań na podstawie historycznych trendów rynkowych, stanu technicznego nieruchomości oraz jej lokalizacji. Taki system minimalizuje ryzyko zarówno dla platformy, jak i dla sprzedającego, co czyni proces bardziej przejrzystym.

Finansowanie i plany ekspansji

W celu dalszego rozwoju technologii oraz ekspansji SonarHome pozyskało w przeszłości finansowanie w wysokości 25 milionów złotych. Środki te pozwoliły firmie zwiększyć skalę operacji, rozbudować platformę oraz przygotować się do wejścia na rynki międzynarodowe. Szczególną uwagę firma zwraca na rynki Europy Środkowo-Wschodniej, w tym takich miast jak Praga, Budapeszt czy Bratysława.

Inwestycje te obejmowały zarówno venture capital, jak i venture debt, co pokazuje zaufanie inwestorów do modelu biznesowego SonarHome. Ponadto, firma planowała przeznaczyć część środków na rozwój zespołu i pozyskanie nowych specjalistów w obszarach technologii i analityki, aby dalej usprawniać swoje narzędzia finansowe.

SonarHome a potencjalne zagrożenia finansowe

Jednym z zagrożeń dla stabilności firmy są zjawiska zewnętrzne, takie jak wzrost cen mieszkań prowadzący do spekulacji czy wahania rynkowe spowodowane globalnymi wydarzeniami gospodarczymi, jak pandemia. Jednak SonarHome zabezpiecza się przed tym, operując na dużej skali oraz wykorzystując swoje narzędzia analityczne, co pozwala lepiej dostosować się do zmieniających się warunków na rynku. Modele wyceny są na bieżąco aktualizowane, co daje przewagę w prognozowaniu zmian cen.

SonarHome poprzez innowacyjne podejście do rynku nieruchomości i zastosowanie nowoczesnych technologii przynosi rewolucję na polskim rynku mieszkaniowym. Platforma oferuje nie tylko szybkie transakcje, ale także precyzyjne wyceny mieszkań, co minimalizuje ryzyko błędów i opóźnień. Firma, wspierana przez znaczące inwestycje, ma solidne podstawy finansowe do dalszego rozwoju, zarówno na rynku krajowym, jak i zagranicznym. W przyszłości SonarHome może stać się wiodącym graczem na rynku nieruchomości w regionie Europy Środkowo-Wschodniej, oferując nowoczesne, efektywne rozwiązania zarówno sprzedającym, jak i kupującym mieszkania.